Köpar- & mäklarinfo

Köpar- &

mäklarinfo

Här finns information som brukar efterfrågas av köpare och mäklare i samband med överlåtelse av lägenheter i vår förening.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Erik Dahlbergsgatan 36
Org.nr. 769615-5113
Föreningen bildades 2006

Föreningen är ett privatbostadsföretag ("äkta bostadsrättsförening") enligt inkomstskattelagen (1999:1229)


Fastigheten

Fastighetsbeteckning: Nybyggsgrind 4

Föreningen äger fastigheten sedan 2008


Huset

Husets byggår: 1935

Våningsplan: 6 inkl. bottenvåning

Antal lägenheter (varav hyresrätter): 48 (1)
Antal lokaler (varav uthyrda): 5 (5)

Hiss: Ja

Förråd: Till varje lägenhet hör ett vindsförråd
Cykel-/barnvagnsrum: Ja

Tvättstuga: 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel
Gemensamhetslokaler: Vindsaltan
Garage/parkeringsplats: Finns ej, kontakta Stockholms stad för boendeparkering

Bredband/kabel-TV: ComHem, Telia (fiber), avtal tecknas separat med leverantören

El: 3-fas-el indraget i fastigheten


Förvaltning, avgifter m.m.

Föreningen anlitar HSB Stockholm för administrativ, ekonomisk och teknisk förvaltning.

Avgiften betalas i förskott per månad. I avgiften ingår värme och vatten. El, gas, kabel-tv och bredband ingår inte.

I samband med överlåtelse betalar förvärvare/pantsättare överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.

Föreningen tillåter delat ägarskap.

Medlemmar tecknar hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Andrahandsuthyrning kräver styrelsens tillstånd.

Se vidare stadgarna 3–4 och 12 §§.


Renoveringar sedan år 2000

2021 – Underhållsåtgärder i undercentral

2021 – Stamspolning

2019 – Hiss, totalrenovering

2015 – Målning av yttertak
2015 – Stamspolning
2014 – Rensning ventilationskanaler, byten ventilationsdon
2013 – Nya takfläktar
2013 – OVK-besiktning
2012 – Besiktning av eldstäder
2009 – Målning av fönster
2009 – Målning av trappuppgång
2009 – Slipning av stengolv
2009 – Hissrenovering
2007 – OVK-besiktning
2000 – Stambyte
2000 – Byte av elstigare
2000 – Putsning av fasad
2000 – Omläggning av yttertak
2000 – Renovering av balkongplattor
2000 – Ny värmeväxlare


Kommande renoveringar

Styrelsen diskuterar löpande underhåll och reparationer, exempelvis renovering av fönster utvändigt och restaurering av plattsättningen på gården. Det pågår även ett arbete med beställning av åtgärder för att uppnå en godkänd ventilation, OVK.


Avgiftsförändringar

Avgifterna på föreningens bostadsrätter kommer att höjas med 2 % fr.o.m. april 2020. Åtgärden är ett led i det långsiktiga arbetet med att säkra ett fullgott sparkapital och anpassa föreningens intäkter till de ökade kostnader som inflationen medför. Inga framtida höjningar planerade.


Hantering av panter

Panthandlingar postas till

HSB Stockholm, FE 5409, 838 77 Frösön


Kontaktuppgifter

Föreningens kontaktuppgifter finns här.

Överlåtelsehandlingar mejlas till service.stockholm@hsb.se

Telefonnummer till HSB för bank/mäklare: 010-442 13 00


Årsredovisning och stadgar

Föreningens dokument finns här.