Köpar- &
mäklarinfo
Här finns information som brukar efterfrågas av köpare och mäklare i samband med överlåtelse av lägenheter i vår förening.
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Erik Dahlbergsgatan 36 bildades 2006 och är ett privatbostadsföretag ("äkta bostadsrättsförening") enligt inkomstskattelagen (1999:1229)
Föreningens organisationsnummer är 769615-5113.
Fastigheten
Fastighetsbeteckning: Nybyggsgrind 4.
Föreningen äger fastigheten sedan 2008.
Senaste energideklarationen är från 2021-11-23.
Senaste OVK-kontroll gjordes 2023-09-26.
Huset
Husets byggår är 1935 och har 6 våningsplan samt källare och vind. Hiss finns, dock ej med direkt access till gatuplan (en halv trappa upp).
Fastigheten innehåller ursprungligen 48 lägenheter varav 1 är hyresrätt. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
I källarplan finns 5 lokaler som samtliga är uthyrda. Där finns även cykel-/barnvagnsrum, återvinningsrum och en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel.
Gemensamhetslokaler: Vindsaltan.
Garage/parkeringsplats finns ej, kontakta Stockholms stad för boendeparkering
Kabel-TV: Tele2, avtal tecknas separat med leverantören.
Bredband: Telia (fiber), avtal tecknas separat med leverantören.
El: 3-fas-el indraget i fastigheten
Förvaltning, avgifter m.m.
Föreningen anlitar HSB Stockholm för administrativ, ekonomisk och teknisk förvaltning.
Avgiften betalas i förskott per månad. I avgiften ingår värme och vatten. El, gas, kabel-tv och bredband ingår inte.
I samband med överlåtelse betalar förvärvare/pantsättare överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.
Föreningen tillåter delat ägarskap.
Medlemmar tecknar hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Andrahandsuthyrning kräver styrelsens tillstånd.
Se vidare stadgarna 3–4 och 12 §§.
Avgiftsförändringar
Avgifterna på föreningens bostadsrätter höjdes med 5% från och med 2024-01-01 . Åtgärden är ett led i det långsiktiga arbetet med att anpassa föreningens intäkter till ökade kostnader samt säkra ett fullgott sparkapital.
Ytterligare höjningar med anledning av ökade kostnader kan ske framöver.
Hantering av panter
Panthandlingar postas till
HSB Stockholm, FE 5409, 838 77 Frösön
Kontaktuppgifter
Föreningens kontaktuppgifter finns här.
Överlåtelsehandlingar mejlas till service.stockholm@hsb.se
Telefonnummer till HSB för bank/mäklare: 010-442 13 00
Årsredovisning och stadgar
Föreningens dokument finns här.
Renoveringar sedan år 2000
2023 - Stamspolning och täthetskontroll av rökgaskanaler.
2023 - Renovering och ombyggnad av ventilationssystem och rökgas-
kanaler, installation av energiåtervinning och ny undercentral till
fjärrvärmesystemet.
Delfinansierad med bidrag från EU.
2022 - Renovering och målning av fönster, montering av energiglas i
inre fönsterbåge.
2021 – Underhållsåtgärder i undercentral samt stamspolning
2019 – Hiss, totalrenovering
2015 – Målning av yttertak samt stamspolning
2014 – Rensning ventilationskanaler, byten ventilationsdon
2013 – Nya takfläktar, OVK-besiktning
2012 – Besiktning av eldstäder
2009 – Målning av fönster samt målning av trappuppgång
2009 – Slipning av stengolv samt hissrenovering
2007 – OVK-besiktning
2000 – Stambyte, byte av elstigare samt putsning av fasad
2000 – Omläggning av yttertak renovering av balkongplattor
2000 – Ny värmeväxlare
Pågående och kommande renoveringar
Föreningen har en aktuell underhållsplan och hanterar löpande underhåll och reparationer. Inga mer omfattande projekt är planerade den närmaste framtiden.